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貧乏なりの知恵?悪あがき?
今日は風俗ネタではありません。

ご存知のとおり、私レッドは、なかなかの貧乏なんですよ。


そんな私ですが、そこそこ生活には不自由はしていません。


東京に住んでいると、家賃が支出の20~30%を占めます。

ここをいかに抑えるかで、他にお金を回す余裕が作れるわけです。

かといって、家賃が安いからといって、
吹けば飛ぶようなオンボロ家に住んでいるのも
地震が多い昨今、なかなか精神的に悪いものですし、
狭いところだと日々の生活や収納に支障が出ます。
安くて広いところを求めて、田舎に行けば、それはそれで通勤時間が
無駄にかかってしまいます。

家賃、面積、築年数、交通の便、なかなか万事がうまくいく物件には出会えないものです。



そこで私が考えたのが、家を買ってしまうことです。


私の場合、いろいろ事情が重なって、老いた両親と同居を
することになったのが、家を買う気になった要因ですが、
もちろん4000万も5000万ものローンを組む気もないですし、
(そもそも、そんなお金を稼ぐ術も無いですが)
不動産や株や金を買うということは、これはある種の資産運用ですから、
買った時よりも高く売れないと意味はありません。

なんせ、不動産は毎年、固定資産税を払いますから、
持っているだけでお金が出て行くのです。
おまけに家が古くなるので資産価値が目減りする一方です。

あげくに銀行にまで巨額のローンを払ったのでは、資産運用としては
完全にダメですね。


そこで私が買った物件は、再建築不可物件です。


再建築不可物件というのは、4m幅の道路に2m以上接していない物件で、
火事があったときに消化活動がやりにくいので、新しく家を建て直すことが
法律で禁止されている物件です。

東京や大阪なんかの昔からの住宅地は、手押し車しか通れない幅の道沿いに
家があったので、法律が変わって壊す事が出来なくなった家が、結構残っているのです。
(再建築できないから古いままで残っている)

つまり火事や地震になったら、そこは何も作れないというリスキーな物件ですから、
資産価値がほとんど無いということになります。

よって物件が麻布にあろうが、六本木にあろうが、周囲よりも極端に
安く設定されています。

おまけにローンが組めません。
現金払いのみです。



私の場合は、老いた両親がいますので、私だけが1人暮らしをする
居住面積というわけにはいかないのです。

どっさり持っている女装用の制服や、首枷や手枷なんかの
拘束具などを隠す場所や、
セーラー服を着て乳首をつねり上げたり、アナルに指を突っ込んで
ヒーヒー言えることが出来る部屋を確保するには、
ある程度の居住面積が必須になってきます。
40平米や50平米というわけにはいきません。


都心に近くて、広くて、安いところを探していたら、
再建築不可物件にたどり着いたのです。

結構古い家だったので、入居時に風呂や台所を全取替えしたり、床下を修繕したり、
たたみや壁紙を交換したりしたので、200万ほどリフォーム費用がかかりましたが、
家の中だけは新品にすることが出来ました。

同じような物件に家賃を払った時と比較すると、ほぼ11年で
購入費用はチャラになる計算です。

おそらく今、この家を売却しても、住んでいた年数分家賃を払い続けていたことを考えると、
確実に黒字にはなりますが、老親が生きている間は住んでみようかと思っています。


お子さんが大きくなったり、両親と同居したりで、居住面積が
手狭になった場合、再建築不可物件を考慮してみてはいかがでしょう?




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[2013/02/04 16:32] | つぶやき | トラックバック(0) | コメント(3) | page top
新年あけましておめでとうございます
レジでおつりをもらう時に、若い女の店員さんの手が触れると
ドキドキする40歳 レッドです。

今年もよろしくお願いします。

ず~っと、オナクラや見学系ばっか行っているので、
女体に何年も触れていないです。

たまには、オスの本能でも呼び起こしたいのですが、
なんせロリコンですからね。
呼び起こしたとたんに犯罪者の仲間入りですよ。


新年一発目のヌキ始めは、どの店に行きましょうかね~

[2013/01/05 12:02] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
久しぶりの更新です
貧乏M男の格安風俗の女王様を探す体験記を更新しました。


今回も見学系の新店 渋谷ギャラクシーです。


見たままをレポすると、とんでもないことになりそうなので
なんとなく分かるように書こうと思いましたが、
結局うまく書けませんでした。

まだまだ修行が足りません。
[2012/11/12 15:13] | お知らせ | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
節子もビックリ
最近、新しい見学店がオープンしているようなので、
見学ドットコムに新店を掲載していたら、
いてもたってもいれなくなって、行ってきてしまいました。



これがですね~




実に素晴らしい




ていうかこれをレポしてもいいのか?っていう
葛藤もあるんですよ。

この素晴らしさをもっとみんなに伝えたいという気持ちと、
あんまり口外しちゃうと、また閉店に追い込まれる不安が
見事に入り混じっています。

見たままをレポにするのは危険なので、
絶妙にオブラートで包みたいと思います。

どれぐらい衝撃を受けたかというと、

「節子、それ見学店やない、ストリップや」

って、思わず個室の中で呟いたぐらいです。

[2012/11/09 18:06] | お知らせ | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
そういうプレイ
首輪は固定 動けるのは半径2m

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121006/k10015566031000.html

青森市内のアパートで女性が死亡しているのが見つかり、
この女性に犬用の首輪をつけて監禁したとして38歳の男が逮捕された事件で、
首輪は金属製のワイヤーで台所に固定され、
女性は半径2メートルほどしか身動きできない状態になっていたことが警察への取材で分かりました。



アパートでしょ?

ちょっと大きな声出したら、隣りに聴こえるレベルでしょ?

青森って寒いから、東京よりも壁が厚いの?


とにもかくにも、仕事行くときまでプレイを続行してるって、
エロ漫画本の読みすぎ。
監禁だと間違われても仕方ないと思うんですよ。

あんまり身動きが出来ないとエコノミークラス症候群みたいになってしまいますから、
監禁には適度な運動と、休息が必要です。

pony138.jpg
これが適度な運動のお手本です。


ペットや奴隷を飼う時は、最後までちゃんと世話をしましょう。



話しはゴロッと変わりますが、私が愛してやまない
新橋の名店 ゴールドハンズが値下げしましたね。


以前は
20分4500円(指名込み)+ルーム1000円だったのが、
20分3000円+指名1000円+ルーム1000円。

つまり500円の値下げです。

デフレの嵐ですか!?

たしかに私の給料も下がる一方ですし、
銀行の金利も低いままだし、何もかも安くなっているので、
(税金だけは安くならんな・・・)
ちょうどバランスが取れたという気がしますが、
値下げをしたということは、経営が順風満帆ではないということでしょう。

まあ、この時代に数年にわたって、経営が順風満帆な企業なんて
聞いた事もありませんが、
私も涼しくなってきて汗もかかなくなってきて、オヤジ臭も落ち着きそうなので、
久しぶりに出かけましょうかね。

[2012/10/06 16:14] | つぶやき | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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